Инвестиции в недвижимость
Полный гайд по инвестицям в недвижимость.
Не только классические модели покупки и продажи недвижимости или сдача в аренду.
Не только классические модели покупки и продажи недвижимости или сдача в аренду.
Инвестиции в недвижимость
Инвестиции в недвижимость — включают в себя создание, управление и масштабирование активов недвижимости, в рамках которых существуют десятки ниш обладающих своей уникальной бизнес моделью и рентабельностью.
Здесь вы узнаете про основные возможности инвестирования в недвижимость и доходности не ограничиваясь только покупкой и продажей недвижимости или сдачей в аренду.
ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ:
Покупка и продажа земли
Покупка и продажа ликвидных земельных участков в востребованных районах, где их количество ограничено, что повышает их стоимость.
Покупка и продажа новостройки
Инвестирование в строящуюся недвижимость с целью продажи по более высокой цене после завершения строительства.
Покупка продажа готовой недвижимости
Покупка готовых объектов в перспективных локациях с последующей перепродажей для получения прибыли.
Флиппинг
Ремонт или меблировка приобретённой недвижимости для увеличения её стоимости перед продажей.
Реорганизация
Перепланировка крупногабаритных квартир в несколько маленьких для увеличения их доходности.
Агентство недвижимости
Перепланировка крупногабаритных квартир в несколько маленьких для увеличения их доходности.
АРЕНДА
Сдача в аренду
Покупка недвижимости для её долгосрочной или краткосрочной аренды.
Субаренда
Аренда объекта у собственника с последующей сдачей в аренду другому лицу с целью получения прибыли.
Управляющая компания
Предоставление услуг по управлению недвижимостью, включая аренду и обслуживание, для владельцев объектов.
Создание мини отелей
Реорганизация многоквартирных домов в мини-отели для посуточной сдачи.
СТРОИТЕЛЬСТВО И ДЕВЕЛОПМЕНТ
Строительство
Создание строительной компании для выполнения заказов на возведение жилых или коммерческих объектов.
Девелопмент
Организация проектов по созданию недвижимости с привлечением инвесторов и подрядчиков для строительства.
ДОЛЕВОЕ И КОЛЛЕКТИВНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ:
Краудфандинг недвижимости
Совместное инвестирование нескольких человек в один объект для получения доли в прибыли.
Токенизация недвижимости
Разделение собственности на цифровые токены, которые продаются инвесторам для частичного владения объектом.
REIT (Real Estate Investment Trust)
Покупка акций в компании, которая владеет и управляет недвижимыми активами, распределяя доходы акционерам.
ТРАСТ (TRUST)
Инструмент коллективного инвестирования, где участники приобретают долю, а траст управляет недвижимостью, сдаёт её в аренду или продаёт, распределяя прибыль между инвесторами.
ИНВЕСТИЦИИ В ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ - КНИГА
Книга "Зарубежная инвестиционная недвижимость" создана для розничных покупателей на основании теортического и практического опыта при работе с международными рынками недвижимости. Надеюсь она будет полезной для начинающих инвесторов в недвижимость и позволит получить максимальный доход от инвестирования в недвижимость.
Gizo Gulua
https://income.estate/
Агентство инвестиционной недвижимости
Агентство инвестиционной недвижимости
ОглавнениЕ
Инвестиции в недвижимость
• Определения и классификации инвестирования в недвижимость
• Виды инвестирования в недвижимость
• Инвестиции в жилую недвижимость
Глобалные факторы
• Рыночные циклы – ключ к прибыльным инвестициям
• Экономические условия
• Политическая обстановка
• Налогообложение и финансовые регуляции
• Формы собственности и юридическая регуляция
• Демографические изменения
• Туризм
• Инфраструктурное развитие
• Строительные нормы и стандарты
• Климатические, природные и экологические факторы
• Социальные и культурные факторы
• Определения и классификации инвестирования в недвижимость
• Виды инвестирования в недвижимость
• Инвестиции в жилую недвижимость
Глобалные факторы
• Рыночные циклы – ключ к прибыльным инвестициям
• Экономические условия
• Политическая обстановка
• Налогообложение и финансовые регуляции
• Формы собственности и юридическая регуляция
• Демографические изменения
• Туризм
• Инфраструктурное развитие
• Строительные нормы и стандарты
• Климатические, природные и экологические факторы
• Социальные и культурные факторы
Локальные факторы
• Локация
• Инфраструктура
• Локальные аспекты инфраструктуры на рынке недвижимости
• Видовые характеристики и стороны света
• Классы недвижимости
• Перспективы района
• Контингент и безопасность района
• Уровень шума
• Концепция объекта и целевая аудитория
• Качество объекта недвижимости
• Сезонность
Управление недвижимостью
• Долгосрочная и краткосрочная аренда
• Управления недвижимостью
• Маркетинг объекта недвижимости
• Заполняемость объекта недвижимости и ценообразование
• Выбор управляющей компании
• Локация
• Инфраструктура
• Локальные аспекты инфраструктуры на рынке недвижимости
• Видовые характеристики и стороны света
• Классы недвижимости
• Перспективы района
• Контингент и безопасность района
• Уровень шума
• Концепция объекта и целевая аудитория
• Качество объекта недвижимости
• Сезонность
Управление недвижимостью
• Долгосрочная и краткосрочная аренда
• Управления недвижимостью
• Маркетинг объекта недвижимости
• Заполняемость объекта недвижимости и ценообразование
• Выбор управляющей компании
Анализ рынка недвижимости
• Основные методы оценки недвижимости
• Пример оценки недвижимости сравнительным и доходным методом
• Ликвидность и диапазон цен недвижимости эконом и премиального класса
• Миграция капитала недвижимости
Доходность
• Стратегии инвестирования и доходность
• Возврат инвестиций и прибыль
• Методы увеличения доходности
• Ключевые финансовые метрики
Расходы при инвестировании
• Комиссии
• Налоги и амортизация
• Расходы на содержание и ремонт
• Управление недвижимостью и страхование
• Маркетинговые расходы
• Основные методы оценки недвижимости
• Пример оценки недвижимости сравнительным и доходным методом
• Ликвидность и диапазон цен недвижимости эконом и премиального класса
• Миграция капитала недвижимости
Доходность
• Стратегии инвестирования и доходность
• Возврат инвестиций и прибыль
• Методы увеличения доходности
• Ключевые финансовые метрики
Расходы при инвестировании
• Комиссии
• Налоги и амортизация
• Расходы на содержание и ремонт
• Управление недвижимостью и страхование
• Маркетинговые расходы
Безопасность при инвестировании
• Права собственности и юридические вопросы
• Страхование
• Оценка рисков
• Оформление сделки
Новейщие тренды и технологии
Перспектива рынка недвижимости
Полезные материалы в виде брифов
• Выбор рынка инвестиционной недвижимости
• Выбор готового объекта инвестиционной недвижимости
• Выбор нового объекта недвижимости и застройщика
• Выбор управляющей компании
• Таблица по спросу на премиум и экономклассы недвижимости независимо от демографической перспективы
• Таблица по спросу на премиум и экономклассы недвижимости с учетом демографической перспективы
• Цена за 1 м² в разных странах мира
• Таблица доходности по странам
• Права собственности и юридические вопросы
• Страхование
• Оценка рисков
• Оформление сделки
Новейщие тренды и технологии
Перспектива рынка недвижимости
Полезные материалы в виде брифов
• Выбор рынка инвестиционной недвижимости
• Выбор готового объекта инвестиционной недвижимости
• Выбор нового объекта недвижимости и застройщика
• Выбор управляющей компании
• Таблица по спросу на премиум и экономклассы недвижимости независимо от демографической перспективы
• Таблица по спросу на премиум и экономклассы недвижимости с учетом демографической перспективы
• Цена за 1 м² в разных странах мира
• Таблица доходности по странам
Скачать книгу по зарубежной инвестиционной недвижимости